Visto TU sull’immigrazione 25 Luglio 1998, n.286 – Titolo I, art. 1

• Cittadini non appartenenti all’Unione Europea, apolidi – indicati come stranieri
• Cittadino degli stati membri dell’UE

Il certificato di idoneità abitativa è quel documento che attesta il numero massimo di persone che possono vivere in un'abitazione, in base alla superficie dell’alloggio e ai parametri indicati dalla normativa vigente.

La procedura di presentazione prevede due modalità alternative:

1. nuova richiesta con contestuale presentazione della dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà
2. rinnovo della richiesta precedentemente presentata, anch’esso corredato da dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà.

Documentazione da presentare:

1. nel caso di Nuova Richiesta:
   - Modulo di richiesta debitamente compilato
   - Allegati da 1 a 10 (come indicato nel modulo)
   - Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà debitamente compilata
2. Nel caso di Rinnovo:
   - Modulo di rinnovo compilato
   - Allegato 1 (come indicato nel modulo)
   - Precedente certificato di Idoneità abitativa
   - Dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà

La documentazione deve essere presentata in forma completa, comprensiva di tutti gli allegati richiesti, presso lo Sportello al Cittadino – Piazza Carducci, previo appuntamento telefonico al numero 039.2374363.

La seguente modulistica:

• Richiesta del Certificato di Idoneità Abitativa
• Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà
• Rinnovo del certificato di idoneità abitativa (per certificati rilasciati dal giugno 2024).

La presentazione dell’istanza deve essere effettuata esclusivamente dal soggetto avente titolo, ossia:

Proprietario dell’immobile, che dovrà presentare:

• Documento di riconoscimento in corso di validità
• Copia aggiornata della visura catastale
• Copia della planimetria catastale aggiornata e preferibilmente in scala
• Atto di proprietà dell’immobile

Sono altresì ammesse dichiarazioni sostitutive che attestino il subentro del richiedente in rapporti giuridici patrimoniali riferiti all’immobile (es. successione).

Affittuario o comodatario, che dovrà presentare:

• Documento di riconoscimento in corso di validità
• Copia aggiornata della visura catastale
• Copia della planimetria catastale aggiornata e preferibilmente in scala
• Contratto di locazione o comodato d’uso

Anche in questo caso, sono accettate dichiarazioni che attestino il subentro in rapporti contrattuali preesistenti (es. cambio nominativo su contratto di locazione).

Al termine dell’iter autorizzativo si rilascia il certificato di idoneità abitativa con validità semestrale.

A seguito della presentazione della documentazione prevista - comprensiva dei progetti approvati, delle certificazioni degli impianti (elettrico, ecc.) e della conformità urbanistica - si procederà alla protocollazione dell’istanza, con contestuale avvio delle verifiche amministrative e tecniche di competenza. A decorrere dalla data di protocollazione, fatte salve eventuali richieste di integrazione o approfondimento istruttorio, i termini procedimentali seguiranno quanto stabilito dall’art. 2 della Legge n. 241/1990.

Nei casi in cui il richiedente sia impossibilitato a ritirare personalmente la documentazione, è necessario presentare apposita delega scritta, accompagnata da copia del documento di identità in corso di validità del delegante.

• In fase di presentazione € 16,00 marca da bollo
• In fase di ritiro € 15,00 diritti di segreteria + € 16,00 marca da bollo
• Eventuali copie conformi; € 16,00/cad

• Per i conteggi si vedano gli artt. 2 e 3 del D.M. del 5 luglio 1975 che contengono le norme relative al rapporto superficie dell’alloggio e suoi abitanti
• il Regolamento di igiene tipo 1989
• il Decreto legislativo 25 luglio 1998, n.286.